Permuta: posso trocar meu imóvel por um novo?

A permuta imobiliária traz muita praticidade e agilidade em uma negociação de compra-venda, seja o imóvel novo ou não. Para ajudar as pessoas a entenderem um pouco mais sobre como funciona essa permuta de propriedades, vamos falar neste post sobre as principais vantagens e cuidados ao optar por esse processo, que se bem conduzido elimina um extenso caminho burocrático, sem falar em deixar de lado os longos financiamentos bancários. Vamos lá!?

Descubra como funciona a permuta

Imagina você poder trocar um terreno ou uma casa ainda na planta por um apartamento já pronto e, o melhor, todo mobiliado!? Ou seja, agora é só se mudar! Uma das principais vantagens da permuta de imóveis é poder usar bens como moeda de troca, muitas vezes sem precisar incluir dinheiro no processo.

Isso porque duas partes podem concordar em trocar seus bens, mas, quando tem valores diferentes, é necessário a parte que possuir o bem de menor valor complementar o restante em dinheiro, um sistema conhecido no mercado imobiliário como permuta com torna. É possível incluir na negociação praticamente todos os tipos de imóveis, como casa, apartamento, terreno e projetos ainda na planta, além de outros bens materiais, como, por exemplo, automóveis.

“A permuta tem ganhado cada vez mais espaço no momento de negociar um imóvel. Essa transação permite que a pessoa que tem a necessidade de se mudar rapidamente, por exemplo, possa ter seu imóvel, sem precisar contrair uma dívida a longo prazo, como é o caso quando se recorre ao financiamento imobiliário, podendo amortizar ou mesmo pagar integramente seu novo lar, tudo depende do valor dos bens que deseja incluir como troca no pagamento da nova propriedade”, destaca o sócio-fundador da Prime Santos Imóveis.

Como saber os valores dos bens quando entra permuta?

É importante compreender a relação custo-benefício, bem como fazer uma análise minuciosa dos valores praticados atualmente no mercado, no caso de imóveis é fundamental contar ainda com a avaliação de uma imobiliária de sua confiança. “Este é um momento sensível desta negociação, pois além do valor do imóvel é necessário verificar sua conservação, localização, possíveis áreas de lazer, entre outras coisas, sem falar da expectativa do cliente, por isso, na Prime temos uma equipe especializada e treinada para fazer uma consultoria técnica e personalizada, sempre levando em conta que estamos trabalhando com pessoas e com sonhos. Nosso objetivo é que todos saiam felizes no processo”, destaca a empresa.

Após ter o ‘aceite’ de ambas as partes e ser definido o valor de cada propriedade, a imobiliária irá fazer um contrato, onde deverá constar o valor de cada um dos imóveis e os deveres de cada lado na negociação, incluindo compensações em dinheiro ou mesmo tributos a serem pagos, entre outras questões pertinentes a esse processo.

Tenho um imóvel e quero usá-lo como permuta.
Como faço?

Nós te ajudamos. A Prime Santos Imóveis é uma empresa especializada na venda e locação de imóveis nos principais bairros de Santos. Por isso, juntos podemos definir a melhor negociação na troca do seu imóvel. Anuncie com a gente sua propriedade, iremos trabalhar para que ela seja vendida rapidamente e com total segurança. Anuncie seu imóvel agora mesmo!

Em contrapartida, contamos ainda em nosso portfólio com diferentes imóveis que aceitam permuta como troca. Fale com um especialista Prime.

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